Instalaciones Eléctricas de Baja Tensión

Normativa para el correcto mantenimiento de las instalaciones de baja tensión en tu comunidad de propietarios.

La normativa para el correcto mantenimiento de las instalaciones de baja tensión es una serie de reglas y requisitos que se aplican a los sistemas eléctricos de baja tensión, es decir, aquellos que tienen una tensión nominal no superior a 1.000 voltios en corriente alterna. Esta normativa es de vital importancia en las comunidades de propietarios, donde la seguridad y el bienestar de los residentes son una prioridad.
El cumplimiento de la normativa de baja tensión también es importante desde el punto de vista legal. Las comunidades de propietarios tienen la responsabilidad de garantizar que sus instalaciones eléctricas cumplan con las normativas y regulaciones pertinentes. El incumplimiento de estas normas puede resultar en multas, sanciones y, en casos graves, incluso en la imposibilidad de utilizar o habitar los edificios.

Importancia del control y revisión de las instalaciones eléctricas de baja tensión.

Desde el 18 de septiembre de 2003, entró en vigor el RD 842/2002, de 18 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión, obligando a los titulares de instalaciones de baja tensión que realicen cada 5 años una inspección a un Organismo de Control Autorizado (OCA).
Quedan afectados los siguientes titulares:

Locales con riesgo de incendio o explosión de clase I, incluidos los garajes de 25 plazas o más.
Usos comunes de viviendas, con centralizaciones superiores a 100 Kw.
Puntos de recarga de vehículos eléctricos.
Piscinas, con potencia contratada superior a 10 Kw.
Centros de pública concurrencia, (de 4 años en la Comunidad Valenciana)
Instalaciones de alumbrado exterior con potencia superior a 5 Kw.

Organismos de Control Autorizado (OCA)

Los Organismos de Control Autorizados en España, conocidos como OCA, desempeñan un papel crucial en nuestra sociedad moderna. Son entidades independientes y certificadas que tienen la responsabilidad de verificar y garantizar la seguridad y conformidad de una amplia gama de productos, instalaciones y servicios en el país.

Estos organismos operan bajo estrictos estándares y regulaciones gubernamentales para asegurarse de que los productos y servicios que utilizamos en nuestra vida cotidiana cumplan con los requisitos legales y técnicos necesarios. Desde inspeccionar la seguridad de parques infantiles hasta certificar la calidad de equipos médicos y evaluar la eficiencia energética de edificios, los OCA tienen un alcance diverso.

Su trabajo no solo protege la salud y seguridad de los ciudadanos, sino que también contribuye al desarrollo económico al fomentar la competitividad y la calidad de los productos y servicios españoles. Además, su labor es fundamental para asegurar que España cumpla con las normativas europeas y los estándares internacionales.

Conclusión.

Le recomendamos que contacten con su electricista y una OCA para tomar las medidas preventivas para el correcto mantenimiento de las instalaciones eléctricas de baja tensión de su comunidad de propietarios, atendiendo al RD 842/2022, de 18 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión.