Vivienda unifamiliar en EUC

Administración de Entidades Urbanísticas Colaboradoras

¿Qué son las Entidades Urbanísticas Colaboradoras?

Una Entidad Urbanística Colaboradora (EUC) es una figura jurídica creada para gestionar de manera conjunta y organizada el mantenimiento y conservación de urbanizaciones y zonas residenciales. Imagina una urbanización con calles, zonas verdes, piscinas o pistas deportivas: la EUC se encarga de que todo esto funcione correctamente y se mantenga en buen estado.

¿Qué tipos de Entidades Urbanísticas de Colaboración?

Hay dos tipos principales de entidades colaboradoras en el ámbito urbanístico, las Juntas de Compensación y las Asociaciones Administrativas de Cooperación:

  • Juntas de Compensación: Son la piedra angular del sistema de compensación, el cual es un sistema de actuación de base privada en el que los propietarios asumen el papel de urbanizadores.
  • Asociaciones Administrativas de Cooperación: Se crean en el sistema de cooperación, donde la administración ejecuta las obras de urbanización con cargo a los propietarios
  • Entidades de conservación: son entidades de derecho público creadas con un objetivo principal: conservar y mantener las obras de urbanización de una determinada zona. Estas obras pueden incluir calles, plazas, parques, jardines, alumbrado público, etc., todo aquello que forma parte de la infraestructura de una urbanización.

¿Cuáles son sus funciones principales?

Mantenimiento de zonas comunes: Reparación de calles, limpieza de zonas verdes, mantenimiento de piscinas, etc.
Gestión de servicios: Contratación de servicios como la recogida de basuras, el mantenimiento de jardines o la vigilancia.
Realización de obras: Ejecución de obras de mejora o reparación en las zonas comunes.
Representación de los propietarios: Actuación como interlocutor ante las administraciones públicas.

¿Qué diferencia hay entre una EUC y una comunidad de propietarios?

Aunque ambas se refieren a la gestión de inmuebles, existen diferencias importantes:

  • Ámbito: Las comunidades de propietarios se centran en edificios residenciales, mientras que las EUC abarcan zonas más amplias, como urbanizaciones enteras.
  • Objeto: Las EUC se encargan de la gestión de las zonas comunes y servicios de una urbanización, mientras que las comunidades de propietarios se centran en el mantenimiento de las partes comunes de un edificio.

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